El procés de transformació de l’àrea de les 3 Xemeneies en una zona amb una alta ocupació d’habitatge residencial, on hi ha prevista la construcció de 1.783 habitatges, avança. El darrer moviment l’ha protagonitzat la Generalitat que ha decidit fer-se càrrec de part de les instal·lacions de l’antiga central tèrmica situada en el límit entre Sant Adrià de Besòs i Badalona, tal com informa El Periódico de Catalunya.
L’operació, feta sense comunicació oficial, implica que la Generalitat s’apropiï de la nau de turbines del complex fabril, que estava en desús des del 2011 i estava fins ara sota el poder exclusiu d’Endesa. La primera repercussió és, doncs, deslliurar l’empresa elèctrica del cost del manteniment d’aquest indret, avaluat, pel diari català en 2 milions d’euros, segons explica a l’Independent de Badalona Roger Hoyos, de la Plataforma per la conservació de les 3 Xemeneies, organisme que forma part de la coordinadora Entesa per un gran parc Litoral al Besòs.
L’assumpció per part de la Generalitat de la part de l’edifici de l’antiga central es considera per Hoyos ‘un autèntic regal’ a l’elèctrica de capital italià, ja que deslliura Endesa de l’obligació de fer el manteniment de part la gegantina instal·lació.
La propietat de la nau es transferirà a la Generalitat sense cap cost i, en aquest sentit, s’espera que l’administració la utilitzi per a futurs desenvolupaments immobiliaris i oficines, cosa que generaria beneficis econòmics per al govern. Ara bé, el planejament urbanístic aprovat (PDU) no permet els usos abans esmentats a la sala de turbines, ja que aquest espai està qualificat d’equipament, segons puntualitzen des de les entitats cíviques crítiques amb el projecte.
La transferència de la nau s’hauria avançat mitjançant un decret d’Alcaldia emès per l’Ajuntament de Sant Adrià, segons explica El Periódico. L’objectiu és accelerar la presa de possessió de l’edifici per part de les institucions públiques implicades al projecte. Tot i que el pla de transformació i urbanització de l’àrea encara està en una fase incerta i de llarga durada, la Generalitat pretén avançar-ne la implementació.
Hoyos recorda que la central elèctrica es va tancar l’any 2011. Tanmateix, Endesa era la responsable del manteniment del conjunt, cosa que suposava la preservació i consolidació de les parts superficials de l’edifici, cosa que les organitzacions cíviques consideren que no s’ha fet com cal. De fet, denuncien que la malla sobre la qual se situa el formigó es veu a simple vista, cosa que implica que s’hagin produït petits despreniments, fruit de la situació de la instal·lació a primera línia de marc. Tot seguit indica que estructuralment l’edifici està en molt bones condicions.
Usos temporals
La presa de la Generalitat per tirar endavant el PDU de les Tres Xemeneies queda palesa davant del fet que el govern de Catalunya i els ajuntaments de Sant Adrià i Badalona volen “impulsar nous usos temporals que comencin a donar activitat i vida” a la sala de turbines, diu El Periódico. El document no dona més precisions, si bé diferents fonts consultades coincideixen que es treballa perquè la nau sigui una de les seus de la biennal Manifesta 15, que començarà d’aquí poc més d’un any. Hoyos puntualitza que les entitats ciutadanes que defensen la zona com un gran parc natural al litoral ‘sempre hem estat favorables a la celebració en aquest indret d’activitats temporals’.
Cal recordar que al voltant dels usos futurs de l’antiga central s’han divulgat informacions no confirmades que indicaven que l’edifici hostatjaria un hub audiovisual i, abundant en aquesta idea es va parlar de la Corporació Catalana de Mitjans Audiovisuals com una de les impulsores del projecte. Per als detractors, aquests rumors no són altra cosa que cortines de fum per amagar el pilotasso urbanístic que suposa la construcció de gairebé 1.800 habitatges a primera línia de mar ‘en una zona inundable’.
Endesa i la immobiliària Metrovacesa són els propietaris majoritaris dels solars privats inclosos a la remodelació. Totes dues uneixen els seus interessos a la societat Front Marítim del Besòs, que confirma que ha tancat la cessió anticipada a favor de la Generalitat. La part pública de la zona inclosa en el PDU, un 30% dels terrenys, és propietat de l’Àrea Metropolitana de Barcelona i dels ajuntaments de Sant Adrià i Badalona.
Cal recordar que el PDU de les tres Xemeneies va ser aprovat per la Generalitat el març de l’any passat. No obstant això, les entitats que en són contràries van presentar un recurs contenciós administratiu en la seva contra davant del TSJC el maig passat.
Catalunya Plural, 2024 
