El proceso de transformación del área de las 3 Chimeneas en una zona con alta ocupación de vivienda residencial, donde está prevista la construcción de 1.783 viviendas, avanza. El último movimiento lo ha protagonizado la Generalitat que ha decidido hacerse cargo de parte de las instalaciones de la antigua central térmica situada en el límite entre Sant Adrià de Besòs y Badalona, tal y como informa El Periódico de Catalunya .
La operación, realizada sin comunicación oficial, implica que la Generalitat se apropie de la nave de turbinas del complejo fabril, que estaba en desuso desde el 2011 y estaba hasta ahora bajo el poder exclusivo de Endesa. La primera repercusión es, pues, librar a la empresa eléctrica del coste del mantenimiento de este lugar, evaluado, por el diario catalán en 2 millones de euros, según explica al Independent de Badalona Roger Hoyos, de la Plataforma por la conservación de las 3 Chimeneas, organismo que forma parte de la coordinadora Entesa por un gran parque Litoral en el Besòs .
La asunción por parte de la Generalitat de la parte del edificio de la antigua central se considera por Hoyos ‘un auténtico regalo’ a la eléctrica de capital italiano, ya que libra a Endesa de la obligación de hacer el mantenimiento de parte la gigantesca instalación.
La propiedad de la nave se transferirá a la Generalitat sin coste alguno y, en este sentido, se espera que la administración la utilice para futuros desarrollos inmobiliarios y oficinas, lo que generaría beneficios económicos para el gobierno. Ahora bien, el planeamiento urbanístico aprobado (PDU) no permite los usos antes mencionados en la sala de turbinas, puesto que este espacio está calificado de equipamiento, según puntualizan desde las entidades cívicas críticas con el proyecto.
La transferencia de la nave se habría adelantado mediante un decreto de Alcaldía emitido por el Ayuntamiento de Sant Adrià, según explica El Periódico. El objetivo es acelerar la toma de posesión del edificio por parte de las instituciones públicas implicadas en el proyecto. Aunque el plan de transformación y urbanización del área está todavía en una fase incierta y de larga duración, la Generalitat pretende avanzar su implementación.
Hoyos recuerda que la central eléctrica se cerró el año 2011. Sin embargo, Endesa era la responsable del mantenimiento del conjunto, lo que suponía la preservación y consolidación de las partes superficiales del edificio, algo que las organizaciones cívicas consideran que no ha hecho como es debido. De hecho, denuncian que la malla sobre la que se ubica el hormigón se ve a simple vista, lo que implica que se hayan producido pequeños desprendimientos, fruto de la situación de la instalación en primera línea de marco. A continuación, indica que estructuralmente el edificio está en muy buenas condiciones.
Usos temporales
La toma de la Generalitat para sacar adelante el PDU de las Tres Chimeneas queda patente ante el hecho de que el gobierno de Catalunya y los ayuntamientos de Sant Adrià y Badalona quieren “impulsar nuevos usos temporales que empiecen a dar actividad y vida” en la sala de turbinas, dice El Periódico . El documento no da más precisiones, si bien distintas fuentes consultadas coinciden en que se trabaja para que la nave sea una de las sedes de la bienal Manifesta 15 , que empezará en poco más de un año. Hoyos puntualiza que las entidades ciudadanas que defienden la zona como un gran parque natural en el litoral ‘siempre hemos sido favorables a la celebración en este sitio de actividades temporales’.
Cabe recordar que en torno a los usos futuros de la antigua central se han divulgado informaciones no confirmadas que indicaban que el edificio hospedaría un hub audiovisual y, abundante en esta idea se habló de la Corporación Catalana de Medios Audiovisuales como una de las impulsoras del proyecto. Para los detractores, estos rumores no son más que cortinas de humo para esconder el pelotazo urbanístico que supone la construcción de casi 1.800 viviendas en primera línea de mar ‘en una zona inundable’.
Endesa y la inmobiliaria Metrovacesa son los propietarios mayoritarios de los solares privados incluidos en la remodelación. Ambas unen sus intereses a la sociedad Front Marítim del Besòs, que confirma que ha cerrado la cesión anticipada a favor de la Generalitat. La parte pública de la zona incluida en el PDU, un 30% de los terrenos, es propiedad del Área Metropolitana de Barcelona y de los ayuntamientos de Sant Adrià y Badalona.
Cabe recordar que el PDU de las tres Chimeneas fue aprobado por la Generalitat en marzo del pasado año. Sin embargo, las entidades contrarias presentaron un recurso contencioso administrativo en su contra ante el TSJC el pasado mayo .
Catalunya Plural, 2024 
