Totes les noves promocions immobiliàries a Barcelona han de destinar un 30% dels habitatges a ús social. L’Ajuntament donarà aquest dilluns el primer pas, en forma d’aprovació inicial, per a modificar el Pla General Metropolità (PGM) de manera que incorpori aquesta condició a l’hora de validar totes les noves construccions i grans rehabilitacions d’edificis de la ciutat. La mesura s’aprovarà amb els vots de Barcelona en comú, CUP, ERC i PSC. Socialistes i republicans s’han sumat a última hora en l’aconseguir que no s’apliqui de forma immediata.
Amb la modificació del PGM, que entrarà en vigor previsiblement al setembre, el consistori estableix que totes les noves edificacions de més de 600 metres quadrats, així com les grans rehabilitacions que comportin una intervenció global en l’estructura de l’edifici, hauran de destinar una de cada tres habitatges a protecció oficial. Amb aquesta mesura, que estava impulsada inicialment per la PAH i el Sindicat de Llogaters, el consistori calcula que guanyarà cada any entre 300 i 400 pisos a preu assequible.
En el text inicial es preveia que a partir d’aquest mateix dimarts ja s’exigís als promotors complir amb la quota social del 30%, tot i que el tràmit de la modificació legislativa no anava a estar llest fins a setembre, quan s’ha de votar en el plenari. La raó per fer-ho així, segons el consistori, era evitar que entre l’aprovació inicial i la definitiva no es produís una allau de sol·licituds per esquivar la nova norma.
Al final, Colau i les entitats han concedit a ERC i PSC que l’exigència del compliment de la norma sigui a partir de la seva entrada en vigor definitiva, al setembre. Les dues formacions al·legaven que si no es podia paralitzar el sector i generar “inseguretat jurídica”.
En conèixer l’acord entre els partits, les entitats socials (PAH, Sindicat de Llogaters i la Federació d’Associacions de Veïns de Barcelona) han convocat una roda de premsa a les portes del consistori per celebrar la notícia. A ella han acudit la mateixa Colau i alguns dels grups que finalment l’aprovaran.
Aquesta aprovació suposa un impuls a la política d’ampliació de l’habitatge a preu assequible de la ciutat, un dels cavalls de batalla de Colau, que té previst acabar el mandat amb 1.500 noves unitats al parc públic. Fins ara, el govern municipal ha recorregut a vies com la compra, la construcció o fins i tot els pisos prefabricats per incrementar el percentatge d’habitatge públic a la ciutat, que no arriba al 2%.
Un altre dels beneficis que defensa l’Ajuntament és que els pisos de protecció oficial estaran més repartits per la ciutat i no concentrats en els mateixos barris. Això plantejaria el dubte de si els habitatges de luxe també haurien d’entrar en aquest percentatge. Segons fonts del consistori, en casos en què els pisos quedin fora de la tipologia d’un pis de protecció oficial, el promotor haurà de negociar amb el consistori destinar l’equivalent en immobles del mateix barri.
Dels promotors dependrà si gestionen ells aquests pisos protegits o si els venen al consistori, que tindrà dret de tempteig i retracte. Quedaran fora de l’aplicació de la normativa totes aquelles adquisicions de sòl que s’hagin realitzat entre l’1 de juny de 2016 i la data de l’aprovació definitiva. Els que ho hagin fet abans i després d’aquest període sí que estaran sotmeses a la mesura, ja que l’Ajuntament entén que aquestes promocions no deixaran de ser rendibles per la pujada del preu del sòl en els últims anys.
Catalunya Plural, 2024 
